Modèle de résiliation de bail par le propriétaire

Un locataire qui casse un bail sans motif valable sera responsable du loyer restant dû en vertu de la durée du bail. Dans la plupart des États, cependant, un locateur a l`obligation légale d`utiliser des efforts raisonnables pour tenter de trouver un nouveau locataire–quel que soit le motif de départ du locataire–plutôt que de facturer au locataire le loyer total restant dû en vertu du bail. Salut Emma, je ne sais pas votre situation exacte, mais vous êtes responsable de payer le loyer pour toute la durée du bail. Vous pouvez vous déplacer tôt, mais le locateur obtient toujours le loyer pour la durée du bail. Pensez-y de cette façon, disons que le loyer est de $1 000 par mois. Lorsque vous signez un bail d`une année, par exemple, vous acceptez vraiment de payer $12 000 pour avoir une place pour un an. La plupart du temps, les gens cassent ce gros paiement en versements, généralement mensuels. Ainsi, le locateur a droit à l`ensemble $12 000 (ou quel que soit le total est dans votre cas.) Les lois de l`État et fédérales, en plus des termes du contrat de location, régissent la façon et dans quelles circonstances un locateur peut résilier votre bail. Consultez les sections droits des propriétaires et droits des locataires de FindLaw pour les articles et ressources connexes.

Les propriétaires peuvent résilier un bail avec un préavis approprié si les locataires ne gardent pas leur fin du contrat, qui est appelé terminaison «avec cause». Bonne journée, nous avons reçu un avis disant que notre bail ne sera pas renouvelé et nous avons besoin de quitter dans les 60 jours, mais nous avons réussi à sécuriser de nouveaux logements avant les 60days ont été faites. Maintenant, le propriétaire dit que nous devrions toujours payer pour janvier que nous avons dû donner un préavis de 30 jours, mais ils nous ont donné l`avis de déménager et nous avons réussi à obtenir ACC plus tôt, quelles sont les légalités à cet égard? Le locateur doit d`abord envoyer au locataire un avis indiquant que la location a été résiliée. Les lois de l`État ont énoncé des exigences très détaillées quant à la façon dont un locateur doit rédiger et livrer (signifier) un avis de résiliation. Selon ce que le locataire a fait de mal, l`avis de résiliation peut indiquer que la location est terminée et avertir le locataire qu`il ou elle doit quitter les lieux ou faire face à un procès d`éviction. Ou, l`avis peut donner au locataire quelques jours pour nettoyer son acte–par exemple, pour payer le loyer, ou pour trouver une nouvelle maison pour le chien. Pour plus de détails sur les terminaisons liées au loyer, consultez les règles de loyer de votre état.

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